Aqui abrimos um espaço para tirar algumas dúvidas:
1.Condomínio declara Imposto de Renda?
Não; os Condomínios, embora sejam Pessoas Jurídicas (PJ), não precisam fazer a declararação de Imposto de Renda, pois se beneficiam de um regime especial de tributação.
2. É necessária a entrega de alguma declaração específica?
Caso o Condomínio tenha feito a contratação de algum tipo de serviço que tenha impostos retidos na fonte, sim. Quais são esses impostos? Gastos extraordinários, como, por exemplo, a vigilância, a portaria, o monitoramento e serviços de alvenaria. Todos esses serviços são de responsabilidade do tomador de serviço para fazer a retenção do INSS e do ISS (que é o imposto sobre serviço). Há casos em que o Tomador de Serviço precisa reter outros impostos como o PIS, COFINS e CSLL. Assim, anualmente o Condomínio precisa fazer a DIRF, uma declaração na qual constam todos os impostos retidos dos serviços tomados pelo Condomínio. Parece difícil? Não se preocupe, a Prime cuidará de toda a parte tributária do Condomínio.
3. Quais são as responsabilidades do Síndico do Condomínio?
O síndico é a pessoa que diante de qualquer processo (judicial ou não), representa os interesses dos moradores. É o administrador do condomínio escolhido em assembleia para cuidar do patrimônio, dos interesses e direitos coletivos no condomínio. O síndico é um cargo muito importante na vida condominial, ele tem diversas responsabilidades, como convocar assembleia dos condôminos; representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia; diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores; elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano; prestar contas a assembleia, anualmente ou quando exigido; contratação do seguro predial e muitas outras.
4. Quais serão os serviços prestados pela Prime Accounting?
A Prime ficará responsável por controlar e disponibilizar toda a movimentação financeira ao síndico, e por consequência, aos demais condôminos. Além disso, também ficará responsável por toda a parte de Administração de pessoal, como contratação, processamento de Folha de Pagamento, recolhimento de impostos, emissão de declarações para o Fisco, controle e emissão de férias, acompanhamento e cumprimento da legislação trabalhista, tributária, fiscal e previdenciária, inclusive convenções coletivas de trabalho. Além disso, a Prime se responsabiliza pela confecção do Orçamento Anual obrigatório, para que o síndico possa apresentar na sua AGO. O Condomínio contará também com um representante da Prime na própria AGO, para que possa sanar quaisquer dúvidas.
5. Além dos serviços prestados pela Prime, o que mais a Prime pode melhorar no meu Condomínio?
Além dos serviços que falamos no item 4, a Prime disponibiliza o App de gestão condominial do nosso parceiro Ucondo. Nesse App, o síndico terá nas suas mãos, via celular, tablet ou computador, um método extremamento eficaz de realizar a gestão do seu Condomínio. Através dele, o síndico poderá: programar alertas de vencimentos de faturas condominiais; emitir comunicados, públicos ou privados, diretamente pelo App; criar reuniões com lista de presença em PDF para suas AGOs; criar enquetes para listar assuntos a serem tratados nas AGOs; prestações de contas, com balancetes diários ou mensais, Resumo de Gestão, Fluxo de Caixa, Extrato financeiro, Contas a Receber e relatórios que facilitam a vida do síndico e de todo o conselho; possibilidade de criar chamados para manutenção, reservas de espaços públicos e controle de acesso.
